Новости строительства События в мире строительства
Читайте также
SQLITE NOT INSTALLED
Несмотря на обилие квартир в новостройках, рынок вторичного жилья по-прежнему очень активен, и такие объявления пользуются спросом. Иногда в объявлениях о продаже вы можете встретить такие определения, как «полька» или «броский». Сайт remontkvartir.org расскажет вам об их особенностях, преимуществах и недостатках.
Названия «польские» и «чешские» переводятся просто — дома с такими квартирами строились с 1970-х до начала 1990-х годов по польским и чешским проектам во многих городах СССР. Польские дома имеют следующие особенности:
- Девятиэтажные здания из плит, односторонние входы, один лифт, четыре квартиры на этаж.
- В квартирах от одной до четырех комнат.
- Ванная комната отделена от санузла, за исключением однокомнатных квартир.
- Балконы просторные, прямые в одно- и двухкомнатных квартирах и наклонные, трапециевидные в остальных.
- Имеются подсобные помещения — одна или две кладовые.
- Комнаты в основном раздельные, одна соединенная в квартире с тремя спальнями.
- Кухни всегда маленькие — от 6 до 7 квадратных метров.
- Высота потолков до 2,65 м.
- Площадь квартир варьируется от 34 «квадратов» для однокомнатной квартиры до 70 квадратных метров для четырехкомнатной.
«Чеховские квартиры похожи на свои польские аналоги и имеют следующие особенности:
- Этажность также в основном девятиэтажная, но встречаются и 12-этажные проекты. Дома не обязательно должны быть построены из плит, есть кирпичные дома и дома из легкого бетона, керамзитобетона.
- Квартиры представлены с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями.
- Площадь пола немного больше, чем у «столбов». — От 35 до 89 квадратных метров.
- Высота потолков варьируется от 2,5 до 2,75 метров.
- Площадь кухни также составляет от 6 кв. м, но может достигать 7,5 кв. м.
- В некоторых квартирах есть эркер. Часто с одной стороны нет окна, но есть дверь на наклонный балкон. Встречаются также L-образные балконы, которые очень просторны.
- Общая ванная комната есть только в квартирах с одной спальней, в других квартирах она отдельная.
- В трех- и четырехкомнатных квартирах есть отдельные и совмещенные комнаты.
Квартиры в польском и чешском исполнении имеют много преимуществ:
- Их можно перепланировать, не все стены внутри квартиры являются несущими. Часто подсобное помещение пристраивается к гостиной, увеличивая ее площадь, или может быть переоборудовано в гардеробную.
- Балконы достаточно велики, чтобы их можно было утеплить и использовать не только для хранения вещей.
- Планировка этажа компактная, но удобная, а жилые помещения, как правило, разделены.
- Потолки прочные и могут быть легко выровнены.
- Окна большие, что делает комнаты светлее и визуально больше.
Конечно, есть и недостатки: тесные кухни и ванные комнаты, отсутствие грузового лифта и вытянутые жилые комнаты. Панельные дома необходимо утеплять; в больших городах фасады ремонтируются и утепляются властями, чтобы здание было выполнено в едином стиле. Но часто жильцам самим приходится утеплять снаружи, и фасад кажется сделанным из обрезков. Конечно, можно снять квартиру в Польше или Чехии, цена будет зависеть от региона и расположения здания. Но такие планировки определенно не относятся к элитной недвижимости.
При прочих равных условиях «чешские» квартиры превосходят «польские» по площади квартиры, хотя и незначительно, а также по удобству планировки. В целом, эти квартиры прекрасно поддаются ремонту, могут быть переделаны и могут быть хорошим выбором для покупки. В заключение Rmnt.ru сравнил «линейные» и «многоквартирные» квартиры, также являющиеся типичной планировкой, и выяснил, что квартиры с окнами на противоположные стороны дома гораздо комфортнее.
Квартиры «полька» и «чешка» имеют свои особенности. «Полька» часто имеет компактную планировку, что удобно для небольших семей или одиноких людей. Плюс в том, что такие квартиры могут быть недорогими. Но иногда не хватает пространства. «Чешка» больше по размеру, что хорошо для семей с детьми. Однако она может потребовать больше затрат на отопление и содержание. В общем, выбор зависит от ваших потребностей и бюджета.