Новости строительства События в мире строительства
Читайте также
По мнению автора. Мы живем не в Минске и даже не в Минской области, а чуть дальше, в городе N с населением около 70 тысяч человек. Поэтому, к счастью, мы не знакомы с ценами в 1500 долларов за квадратный метр. Сегодня метро в нашем городе стоит намного дешевле. Но в 2007 году, вскоре после свадьбы, нашей молодой семье не удалось построить новый дом, и даже по «вторичке» все варианты оказались слишком дорогими. Поэтому мы молодой семьей стояли в очереди на «двушку». С тех пор они жили в квартире хороших друзей на «общую квартиру».
Конец 2009 года преподнес нам два приятных сюрприза: родился сын и пришло письмо с предложением построить двухкомнатную квартиру, от которой по понятным причинам мы не смогли отказаться.
Началось строительство, а вместе с ним и оформление документов: БТИ, ЖЭК, банк и прочее БТИ. Запросы, запросы, очереди… Каждый, кто сталкивался с этим, знает принцип «одного окна» и 56 дверей. Но на горизонте маячили их дома, и это прибавляло сил.
В один прекрасный день, когда строительство нашего дома подходило к концу и мы уже мысленно успокоились, нам предложили другой вариант – трехкомнатную квартиру, от которой отказались предыдущие застройщики, в другом ЖСПК .. После долгих разговоров с женой, взвесив все за и против, мы решили ехать. Из «минусов» выделю надстройку на «лишние квадраты» и девятый этаж. Думаю, о «плюсах» писать не стоит – все прекрасно все понимают. Причем дом сдавался раньше предыдущего.
И вот прошло не меньше времени, и в марте 2011 года пришло время сдавать квартиру. Мои первые впечатления? Они смешаны… И радость от получения, и недовольство кривыми стенами, потолками, закругленными углами и многим другим. «Спасибо» строителям… Кто-то скажет, мол, если у вас льготная ссуда, так что не придирайтесь. Хочу пояснить: по мелочам изъянов не обнаружил, но разница в высоте углов в 12 см на стене длиной 3 метра заметна даже невооруженным глазом. Эту проблему «вылечили» натяжным потолком.
Теперь о квартире: панельный дом, «трешка» 69 кв.м, самая обычная планировка, санузел раздельный, ванна, туалет, балкон, стеклопакеты, входная дверь металлическая, стяжка, газовая плита, счетчики и, собственно, все. Хорошо, что квартира была без отделки. На глазах у соседей обои, наклеенные на сырые стены, начали отслаиваться на глазах, и появились другие «приятные» сюрпризы.
Но вернемся в нашу квартиру. Цена: 69 миллионов белорусских рублей стабильно на март 2011 года, то есть примерно 23 тысячи долларов. У нас был шестимесячный льготный период для погашения кредита (нельзя погасить кредит, не закончив 6 месяцев). А потом – девальвация…
Из этой суммы 9 миллионов – это наши средства на «лишние команды». Мы считаем больше: 28 миллионов – это субсидия молодой семье из нашей прекрасной страны (которой завидуют другие страны). Чтобы получить его, дорогая, нужно собрать много справок, в том числе подтверждения со всех мест регистрации, но оно того стоит. После нескольких несложных математических расчетов находим, что ежемесячный платеж по кредиту составляет 94 тысячи рублей!
Сейчас кто-то возьмет калькулятор, а есть похожие, посчитают и заявят, что такая цифра не работает и будут абсолютно правы. Дело в том, что о самой ссуде я не упомянул, но она у нас – еще один подарок судьбы – 1% годовых на 40 лет! В эту программу попали несколько городов, в том числе и наш. Оказывается, я плачу около 11 долларов в месяц за ссуду на квартиру, что в несколько раз дешевле, чем снимать дом. Это цифры.
Ну а теперь о ремонте. Первые четыре месяца в квартире ничего не делали: она высохла: потолочные панели были настолько мокрыми, что с них свисали тяжелые капли, со стенами ситуация была почти такая же, разве что без капель.
Мы с женой долго спорили о перепланировке, в итоге она выиграла и все комнаты остались на своих местах. Скажу так: репарации – это вообще война – война вкусов, мнений, интересов, выбора и так далее, война между супругами, война с подрядчиками и т.д. Но мы прошли это без потерь.
Ремонт начался с переноса розеток на нужную высоту. Я сделал это сам, в этом нет ничего сложного, хороший боксер и немного терпения – залог успеха. Вот только одна вещь, которую я не могу понять, почему они создают организации, которые берут деньги за свою работу, делают новые проекты, такие как старый проект 70-х, я говорю о розетках, выключателях, счетчиках в неудобных местах и т. Д.
Переставив розетки, сломал углы и по-новому утеплил. На этапе готовности или разлома углов наняли строителей, чтобы выровнять стены и углы и зашпаклевать их, сделать откосы. Также они расписали потолок снежком в спальне и коридоре. За эту работу мне пришлось заплатить 520 долларов. Однако эту работу можно было бы выполнить в одиночку, но это заняло бы гораздо больше времени. Материалы – 300 долларов.
В фойе и детской повесили натяжные потолки по ошибке строителя. В холле – белый глянцевый, в детской – бледно-желтый с фактурой. Когда увидели в каталоге – очень понравилось, когда на потолке – особого удовольствия не получили. Семейный бюджет увеличился на 560 долларов. Потолок на кухне стоит 160 долларов – сделал друг, за тот же потолок строители просили 250 долларов. Материалы – 120 долларов.
Когда потолки были готовы, настала очередь плитки. Работа – 230 $. Плитка “Керамин”, коллекции “Мишель” (туалет) и “Ренессанс” (ванная). В ванной он сам погладил и спрятал трубы в стене. Специалист переделал систему полотенцесушителя и поменял, работает – 100 долларов + сама “змеевик” – 50 долларов. На кухне выложен фартук. В коридоре сделал полукруглый постамент, на котором лежала плитка. Плитка и материалы потянули за 770 долларов. Раковину и смеситель тоже нужно было поменять: купили комплект (шкаф, зеркало) – 150 долларов.
Закончив черную работу, начали клеить обои, снова наняв специалиста. Цена вопроса 150 долларов. Были приобретены обои немецкие (прихожая, холл, спальня) и украинско-немецкие (кухня, детская) без рисунков – 650 долларов.
Пол – ламинат «Таркетт» («Темный лунный дуб»). Укладку он сделал сам с помощью друга. Мы никуда не торопились; пол был готов за два дня. В этом вопросе главное, чтобы стяжка была ровной. Итак – плинтусы с уголками и заглушками. Вроде бы хорошо получилось. Цена вопроса 1060 долларов.
Ламинированные двери – 750 долларов Установка: 140 долларов за пять дверей. Сразу захотелось цвета «венге», но остановили свой выбор на светлом – «Дуб Ардеж».
Прочие мелочи: розетки и выключатели WESSEN, провода, щетки, грунтовки, ролики, дрели, шурупы, направляющие и так далее – 800 долларов.
Сам утеплил балкон, обшил гипсокартоном, засыпал короедами, сделал откосы, подоконник, потолок для «Снежка». Материалы – 250 долларов.
В общей сложности на ремонт потрачено около 6740 долларов – цифра приблизительная – на что-то сохранились чеки, на что-то нет, что-то забыл, что-то добавил.
Так выглядит наш коридор.
Спальная комната.
Дети.
Комната.
Лоджия.
Кухня.
Туалет и ванная.
Для полного счастья не хватает современной среды, но это прибыльный бизнес: Москва строилась не сразу. Из мебели в новую квартиру купили только кухню – 750 долларов, спальню – 1100 долларов и два комплекта штор – 260 долларов.
Очевидно ничего сверхъестественного, обычный ремонт. Судить конечно вам, но помните, что вкусы разные. Всем удачи и крыши над головой!
