Дом из плит ЖБИ — варианты фундамента и кровли

Панельные здания сегодня — это не только высотные МКД, но и возведенные по типовому или индивидуальному проекту коттеджи. Современные дома из плит ЖБИ строят с использованием модулей по новой усовершенствованной технологии. У них трехслойная структура — два наружных слоя состоят их железобетонных панелей в 70-80 мм с идеально ровной поверхностью, отлитых в условиях специализированного производства. Между ними с помощью прессования или стальных связей закреплен толстый утеплитель — ЭППС или минеральная вата. Такая конструкция внешних стен придает постройке повышенное теплосбережение и звукоизоляцию, а готовые домокомплекты прямо с завода позволяют завершать строительств в самые сжатые сроки — за 90-120 суток. Расходы на реализацию типового проекта сопоставимы со стоимостью аналогичного по площади кирпичного строения. Если заказывается индивидуальная разработка, особенно при наличии нестандартных элементов, время на исполнение заказа, как и размер сметы, увеличивается. Тем не менее, по прочности и надежности такие здания стоят на первом месте — они наиболее устойчивы к разрушающим атмосферным факторам и являются предпочтительным выбором для строительства в районах с сейсмической активностью.

Виды фундамента

Для каждого дома, выстроенного из панельного домокомплекта ЖБИ (https://kiiski-beton.ru/), необходим надежный фундамент. Чаще всего проектировщики используют следующие конструкционные решения:

• Монолитная плита. Основание занимает всю площадь постройки и представляет собой залитый в неглубоком котловане плитный монолит. Дно углубления выравнивают, трамбуют, застилают геотекстилем, сооружают песчано-щебеночную подушку, накрывают рулонной гидроизоляцией, ставят опалубку по краям и вяжут каркас из арматуры, поверх которого одномоментно заливают бетон. Получается прочный монолит с везде одинаковой толщиной, равномерно распределяющий нагрузки, сохраняющий свои прочностные показатели и предохраняющий постройку от деформаций даже при подвижках почвы. Единственное ограничение — требуется ровная площадка.
• Ленточное основание. По конструкции и порядку сооружения аналогично предыдущему типу, но отличается формой. Его заливают лишь под внешними стенами и несущими перегородками коттеджа. Так же хорошо справляется с большими нагрузками. Материалов требуется намного меньше при использовании МЗЛФ (при мелком заглублении), который остается надежным лишь на участках с плотными грунтами и низким УГВ. Если нужен подвал и заливается заглубленная лента (ниже уровня промерзания), расходы резко возрастают.
• Свайно-ростверковый. К данному решению прибегают редко, только при невозможности выбрать одно из двух предыдущих. Оно оправдывает себя на слабонесущих почвах: сваи погружают до непромерзающего пласта, а их верхушки соединяют ж/б ростверком.

Если нет никаких препятствий и заказчик согласен, специалисты всегда выбирают первый вариант, как самый надежный и универсальный.

Типы кровли

Для дома из плит ЖБИ делают либо скатную, либо плоскую кровлю. Скатная требует сооружения стропильной системы и обрешетки, и только после этого можно настилать кровельный «пирог», состоящий из слоев пароизоляции, утепления, гидроизоляции. Для финишного покрытия есть масса вариантов: металлочерепица, гибкая и натуральная черепица, профнастил, шифер и т. д. Виды конструкции также разнообразны: от двускатной до многощипцовой. Такая крыша обойдется дороже и сооружается сложнее, но увеличивает полезную площадь и смотрится эстетичнее. Плоская — более простой выбор, требующий лишь правильного настила нужных материалов и соблюдения уклона. Но и здесь есть возможность обустройства зоны отдыха с вариациями.