Новости строительства События в мире строительства
Читайте также
Планируя покупку квартиры от застройщика и осознавая, что в этой сделке будет использоваться кредит, стоит к ней подготовиться в плане содержания. Первым шагом является проверка вашей кредитоспособности. На этом этапе, при оценке собственного вклада, можно определиться с кредитным посредником, в каких банках будет вестись ипотека от застройщика.
Важным элементом, помимо стоимости кредита, является время: для получения кредитного решения и того, которое застройщик предоставил в первом договоре о бронировании. Вышеупомянутый договор резервирования или предварительный договор необходим для начала подачи заявок в банки.
На что обратить внимание в договоре бронирования
Главная задача обезопасить сделку и, работая у надежного брокера, в предложении должны быть все банк. Возвращаясь к первоначальному взносу — можно попросить застройщика сделать его возвратным, частое условие для продавца — два отрицательных решения банка.
Другой вопрос – срок действия такого соглашения. Зачастую они подписываются на 1 месяц с возможностью его продления в виде приложения к договору. В самом начале необходимо согласовать с застройщиком, когда можно ожидать требования подписать договор на разработку.
Покупка гаражного места также важна — здесь вы должны спросить у застройщика в начале, будет ли парковочное место иметь отдельную поземельную и ипотечную книгу, это важно в процессе кредита и коэффициенте и позволит вам избежать сюрпризов, когда подписание нотариального акта.
Плюсы и минусы ипотеки от застройщика
Первыми и главным достоинством ипотеки от застройщика становится низкая процентная ставка. Другим важными плюсами рассматриваемой услуги выступают:
- минимальный перечень необходимых документов;
- быстрое оформление сделки;
- заинтересованность всех ее участников.
Ипотека от застройщика — одним из самых простых и доступных способов приобрести жилье.
При покупке квартиры у строящегося застройщика надо учитывать, что время ожидания получения ключей составляет 6 месяцев, а то и больше года. В такой ситуации стоит обратить внимание на высоту т.н. бридж-страхование до тех пор, пока запись об ипотеке в земельно-ипотечной книге не станет окончательной в пользу банка. Это связано с более высокой процентной ставкой по кредиту, и в зависимости от банка разница в взносе иногда может составлять несколько тысяч рублей.
