Очередники будут покупать квартиры. Но по льготной цене
Москва устала раздавать дармовые квартиры тем, кто может их купить. Поэтому если выяснится, что гражданин покупал (продавал) жилье за последние 5 лет, его из очереди исключат. Законопроект, позволяющий проводить проверку, внесен в Мосгордуму мэром Лужковым и принят депутатами в первом чтении. Пока под раздачу попадут только очередники, вставшие на учет после 1 марта 2005 года Квартира, как известно, лишней не бывает. Поэтому ушлые граждане издавна пользовались простым рецептом. Они прописывались в перенаселенной коммуналке, становились очередниками и терпеливо ждали, когда город предоставит бесплатную квартиру. Ждать приходилось в среднем 20 лет, но никто не мешал гражданину купить за это время жилье и оставаться прописанным по прежнему адресу. Бесплатная квартира от города воспринималась в этом случае как приз за житейскую изворотливость. С 1 марта 2005 года правила игры изменились. По новому Жилищному кодексу претендовать на получение муниципальной квартиры могут только малоимущие. В прошлом году Мосгордума приняла закон, по которому следовало учитывать, обладал ли кандидат в бедняки недвижимостью. Данные проверялись дважды: при постановке на учет и перед получением квартиры. Лазейка видна невооруженным глазом. Если бы вы хотели записаться в малоимущие, следовало продать имеющееся жилье и после получения статуса купить новое. Аналогично нужно было действовать в момент получения квартиры. Законопроект, который вот-вот примут слуги народа, наглухо лазейку захлопывает. - Законопроект уточняет, кого считать малоимущим, - говорит депутат Мосгордумы Михаил Буянов. - Местные власти будут запрашивать органы государственной регистрации сделок с недвижимостью. Органы ответят, совершал ли гражданин куплю-продажу жилья в течение пяти последних лет. Если да - какой же он бедняк? Мы не нарушаем ничьих прав. Проверять будут только граждан, которые обратятся - добровольно, заметим - за статусом малоимущего. Раз человек просит о статусе, путь будет готов к проверкам... На первый взгляд все верно. Но жизнь - штука запутанная, в ней полно пограничных ситуаций. Возьмем, к примеру, систему проверки. Предполагается, что запрос о сделках с недвижимостью будут прогонять по всероссийской базе данных. И если выяснится, что кандидат имел неосторожность купить развалюху- дом под Урюпинском, не видать ему статуса как своих ушей. По закону он солидный собственник. И плевать, что вся его собственность стоит, как один квадратный метр московской многоэтажки. "Выброшенные" из очереди москвичи будут иметь возможность приобрести квартиру на льготных условиях в рамках программы "Москвичам - доступное жилье". По этой программе можно получить субсидии или добиться покупки квартиры практически по себестоимости с рассрочкой платежа. Единственное условие участия в программе - десятилетний стаж проживания в столице. Кстати, этот "протекционистский" вариант одобрил и полпред президента в Центральном федеральном округе Георгий Полтавченко. Социальное строительство действительно набирает обороты. Как заметил на недавнем заседании столичного правительства глава стройкомплекса Москвы Владимир Ресин, если в 2006 году на социальные нужды пошло 1,8 миллиона квадратных метров жилья (34 процента от всего построенного), то на этот год запланировано 2,23 миллиона квадратных метров (46,5 процента). Это позволяет расширить социальную ипотеку и, по мнению мэра Лужкова, приведет к снижению цен на квартиры. Но вернемся к нынешним очередникам. С 1 марта 2005 года успело записаться в очередь на бесплатное социальное жилье около 7 тысяч москвичей. Их-то и ждут проверки. Пока. По слухам, в планах московского правительства - расширить список проверяемых очередников вплоть до тех, кто встал на учет в 1992 году. В этом случае от нынешней мощной колонны ожидающих бесплатно получить квартиры (около 190 тысяч человек) останутся только рожки до ножки. Вот как прокомментировала ситуацию юрист Московского общества защиты потребителей Людмила Трифонова: - Мне бы очень не хотелось, чтобы этот законопроект приняли, - сказала Трифонова. - На мой взгляд, он нарушает конституционное право гражданина на жилище. Если все же дойдет по принятия, думаю, в ряде случаев можно будет оспорить действия властей в суде. Поэтому если лично вам грозит опасность "выпасть" из очереди в связи с получением, допустим, наследства или приобретением недорогого жилья вдали от Москвы, не отчаивайтесь. У вас будет шанс отстоять свои права в судебном порядке.
В начало сайта |