Строили мы, строили...

О дольщиках бедных замолвите слово

Уж сколько раз предупреждали наших граждан - не спешите нести свои денежки в сомнительные места, но всякий раз обязательно находятся тe, кто отдает в руки мошенников свои сбережения. Вот, например, какая тривиальная история развивается в наши дни в подмосковном Подольске, который когда-то успел прославиться масштабной аферой "Властелины".

А все началось с визита Вячеслава Берсенева и его товарищей в "АВМ-Строй" с предложением об инвестировании денежных средств в строительство тayн-хаусов нового микрорайона Фетищево. Условия всех устроили, и начинающие инвесторы зарегистрировали общество с ограниченной ответственностью "ABМ-Строй-Инвест", директором которого и стал В.А.Берсенев. Вскоре 3 апреля 2002 года стороны подписали договор об инвестировании строительства в размере 3 574 848 долларов США.

На самом деле таких средств у созданной компании не было, поэтому вкладывать в строительство своих будущих квартир предложили гражданам. Однако всех собранных денег хватило лишь на 10 596 000 рублей вложений в строительство от "АВМ-Строй-Инвест", и 28 160 200 рублей учредители инвестора, избегая налогов, передали в "АВМ-Строй" как личные средства.

Финансирование строительства стало сильно отставать от плана - было решено о кредитовании в банке. Была разработана хитрая схема получения кредита под гарантии ООО "АВМ-Строй-Инвест" на вновь созданную компанию "Руслан ПС", подписавшую инвестиционный договор №1 от 1 июля 2004 года с "АВМ-Строй" же на сумму 205 миллионов рублей.

Благодаря стараниям эстонского гражданина Виктора Сперанского, "Латвийский Бизнесбанк" согласился 15 ноября 2004 года кредитовать "Руслан ПС" на сумму в 1,3 миллиона долларов США под залог имущества "АВМ-Строй-Инвест", оформившего в качестве залога фетищевские таун-хаусы и скрывшего договоры об уступке требования (цессии) с гражданами. Правда, сам Вячеслав Берсенев и другие соучредители Рустям Насыров, Петр Бардин, Анатолий Носков и Сергей Ушаков подписали договоры поручительства.

Дальнейшая судьба кредитных средств остается неизвестной, а когда банк поинтересовался целевым использованием кредита, то обнаружил что "АВМ-Строй-Инвест" реорганизовался в санкт-петербургское общество с ограниченной ответственностью "ПЕРЕС" и передал по акту правопреемнику все свое имущество. 10 000 рублей уставного капитала из кассы предприятия и бухгалтерские балансы зa весь период деятельности.

Найденный учредитель и директор ООО "ПЕРЕС", проживающий в г.Железногорске Красноярского края, Растегаев Евгений Борисович признался, "что 21.10.2005 г. ООО "АВМ-Строй-Инвест" было продано мне и я стал его директором, но данный факт не соответствует действительности, поскольку данная сделка никаких правовых последствий не порождала и была заключена только формально с целью уклонения от налогообложения. С предложением о заключении данной сделки, когда я работал в г.Подольске, ко мне обратилось неизвестное лицо, после заключения сделки я его больше никогда не видел. Фактически ООО "ABM-Строй-Инвест" не приобретал...".

"Латвийский Бизнесбанк" пытался забрать у вселившихся граждан заложенные таун-хаусы, но без надлежащей регистрации договора залога не смог. Впрочем, остался сам заемщик ООО "Руслан ПС", правда, с пустым счетом. В офис заемщика вскоре явился помогавший с получением кредита эстонец Виктор Сперанский. И вскоре его эстонская фирма "Обергард" стала единственным владельцем ООО "Руслан ПС".

Тем временем фирма "ABM-Строй", ничего не подозревавшая и упорно возводившая Фетищево, предложила 27 февраля 2006 года ООО "АВМ-Строй-Инвест" оформить в его собственность первую очередь домов микрорайона, принятую 15 февраля 2006 года госкомиссией. А заодно произвести окончательные взаиморасчеты, с учетом подтвержденных самим "инвестором" затрат на сумму 48 712 640 рублей и плановой прибыли за вычетом суммы всех инвестиций 38 756 200 рублей.

Увы, лишь 24 марта 2006 года отысканный гражданин В.А.Берсенев сообщил о продаже еще в октябре 2005 года ООО "АВМ-Строй-Инвест" и предложил по всем вопросам обращаться к новому хозяину и директору жителю Красноярского края Растегаеву.

Разобравшись в ситуации с Евгением Растегаевым, директору "АВМ-Строй" А.В.Клочкову пришлось рекомендовать вселившимся жильцам таун-хаусов добиваться оформления прав собственности через суд. И распрощаться с надеждами на получение прибыли от строительства первой очереди домов микрорайона Фетищево.

ЗАО "АВМ-Строй" также досталось строительство Фетищево-2, где "инвестором" значится ООО "Руслан ПС", возглавляемое тем же В.А.Берсеневым и принадлежащее эстонской фирме "Обергард". К тому же 14 ноября 2007 года наступает срок возврата неизвестно на что растраченного кредита в 1,3 миллиона долларов США.

Разумеется, "АВМ-Строй" препятствует попыткам "Руслан ПС" получить в администрации города Подольска инвестиционный контракт на Фетищево-2. Очевидно, что собранные "инвестором" с дольщиков строительства и вновь собираемые им деньги пойдут прежде всего на выплату задолженности АО "Латвийский Бизнесбанк"

Наконец-то вмешалась и городская администрация, чтобы разобраться в сложившейся ситуация до того, как многократно вырастет число обманутых дольщиков. На 17 июля 2007 года назначено общее собрание участников долевого строительства объекта "Фетищево".

Удивительно, но представители "Руслан ПС" продолжают морочить людям головы, утверждая, что в состоянии продолжать строительство при условии подписания инвестконтракта.

Автор: Евгений Подгорный