У одиноких стариков появилась возможность по-человечески дожить свой век
В России насчитывается 38 миллионов пенсионеров. Быть в России пенсионером страшно: одиночество, маленькие пенсии, заброшенность, нескончаемые очереди в дома престарелых, болезни... Но есть у стариков и немалый капитал, которым, правда, ещё надо толково распорядиться, - квартира В конце апреля этого года в Москве умерла никем не замеченная старушка Анастасия Карповна Пирогова. Ну разве что соседки знали о ней - они-то и рассказали мне эту историю. Дома как такового у Анастасии Карповны не было - и не было уже семь месяцев после внезапной смерти ее старшей сестры Антонины Карповны. Антонина Карповна года два назад перевезла ее в Москву на свою жилплощадь из грузинской глубинки, чтобы спасти от прозябания. Смерть Антонины Карповны (она не оставила никакого завещания, так как скончалась внезапно) вдруг обнажила перед Анастасией Карповной катастрофическое обстоятельство: теперь она в Москве никто, так как является наследницей второй очереди сестринской жилплощади, а наследники первой очереди - ее дети: два брата (Алексей и Андрей), с женами и детьми. Они грозили Анастасии Карповне судом, так как оформление ее в дом для престарелых сильно затягивалось из-за очередей, а наследники торопились вступить в право пользования квартирой уже с первого дня. Делали другие мелкие пакости: не давали отдохнуть днем, затеяв на правах новых хозяев ремонт, оставляли открытыми растворители и бензин ("чтобы она тут мышей не развела"), всю прихожую забили мешками с цементом - в общем, выдавливали. Все терпела Анастасия, а вот последнюю пакость не смогла вынести. Наследники устроили поджог, чтобы в суде предъявить доказательства: старушка, мол, может спалить квартиру, давайте быстрее отселяйте ее в богадельню... Слегла она и через две недели ушла в другой мир. "Не стала чужой век заедать. Не дали", - рассказывали мне соседки. Это довольно типичная история старого человека, у которого нет своего угла - он действительно в этом мире никому не нужен. По крайней мере, живой. Мертвый намного нужнее. А ЕСЛИ ЕСТЬ КВАРТИРА? Набирающая обороты в последние годы рента, пожалуй, является единственной возможностью наладить достойное существование в оставшиеся годы жизни, если у тебя есть собственная квартира. Итак, что такое рента? Это особая форма купли-продажи квартиры, предусмотренная Гражданским кодексом РФ (ст. 596-605). Заключается договор между двумя сторонами: рентополучателем (это одинокий или даже совсем неодинокий престарелый человек) и рентоплательщиком. В роли рентоплательщика выступает как государственное предприятие, так и частные риелторские компании, а также просто физические лица (обычно это родственники рентополучателя). Договор. Квартира переходит в собственность рентоплательщика, но воспользоваться этой собственностью он может только после ухода из жизни рентополучателя. Есть два варианта договора. Первый - пожизненная рента. То есть периодическая выплата определенной договором денежной суммы до конца жизни. Второй - пожизненное содержание с иждивением, то есть обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним. Ренту можно получать как в социальном учреждении (например, доме престарелых), так и на дому, в собственной квартире. В первом случае вы переезжаете в социальный жилой дом, сдав городу квартиру при заключении договора. Во втором случае рентополучатель остается жить в своей квартире, и только после ухода из жизни она переходит в фонд города. В этом случае престарелый человек получает ежемесячную выплату (1800-2700 р.). Чем старше - тем больше. Если есть инвалидность, то это тоже учитывается (больше затрат на лечение). Эта рентная выплата индексируется с учетом инфляции (например, в октябре прошлого года было повышение на 30%). Также выплачиваются затраты на жилищно-коммунальные платежи. Что включает в себя содержание? Это покупка для подопечных продуктов, лекарств, врачебные консультации, дежурство сиделки, оплата необходимой операции, расходы на лекарства (не входящие в список бесплатных), ремонт испортившейся бытовой техники и т.д. А если обманули? В случае плохого содержания пенсионер ренту может расторгнуть через суд. Убытки рентодателю не возмещаются, квартира остается за пенсионером, можно искать нового рентоплательщика. РЕПУТАЦИЯ ДОРОЖЕ ВСЕГО Итак, рента оформлена. Если рентодатель - госструктура (в Москве это "Моссоцжилгарантия"), то особых вопросов не возникает. Условия довольно скромные, но полная государственная гарантия безопасности. А если вы хотите оформить ренту в частной риелторской конторе, где условия получше, где есть то, что называется "индивидуальным подходом"? Прежде всего хочу успокоить: страхи ("убьют", "сживут со свету" и т.д.) - напрасны. На ренте не было еще ни одного опасного для стариков случая. А как складывается дальнейшая жизнь пенсионеров, которых взяли на ренту? Об этом рассказала мне руководитель социальной службы одной из московских риелторских фирм Татьяна БОЯРЫШЕВА. - В целом складывается по-разному. Бывают и такие случаи, когда человек уже через два-три месяца умирает, - таково его состояние здоровья, подтвержденное официальными больничными диагнозами. С такими рентополучателями частные риелторские фирмы стараются не связываться. - Почему? - Вообще, для многих риелторских фирм рентная деятельность - не главная статья доходов. Поэтому мы выбираем варианты, когда репутационный риск минимален. Ведь если людская молва припишет недоброе, прощай репутация! Тем не менее вот один из подобных случаев. Алексей Георгиевич, бывший работник сферы образования. Ему было 74 года. Он объяснил, что у него рак легких, и ему осталось жить не больше трех месяцев. "Но этот оставшийся срок я хочу пожить по-человечески", - объяснил он руководителю социальной службы. - По человечески - это как? - Обычно он накрывал стол, ставил бутылку водки, и в глазах его была просьба, обращенная к социальному работнику: уважаемая, проведите со мной час-другой в застольной беседе. Приходилось разделять трапезу и даже поднимать рюмку - в небольших, конечно, масштабах. О сроке оставшейся жизни он сказал чистейшую правду. Через три месяца он умер от того, что пошла горлом кровь, - такое прободение часто случается у тех, кто болен раком легких. Кстати, попутно выяснилось, что у него какое-то особенное отношение к смерти. Социальный работник нередко заговаривал с ним о близких и всегда получал один и тот же ответ: "Мне лучше, чтобы в последние дни со мной были не близкие". Почему? Эту загадку человек унес с собой навсегда. ПРОДЛЕНИЕ ЖИЗНИ Бесспорно одно: попадая на ренту, человек, конечно же, продлевает себе жизнь. Уходит самый большой страх, который и является медленным (а иногда быстрым) убийцей пожилых людей: страх заброшенности, невостребованности. Понятно, что улучшается и питание, и уход, и медицинское обслуживание. Кстати, по статистике, из всего комплекса неблагоприятных факторов, сказывающихся на уменьшении жизни пожилых людей, плохое питание занимает третье место. Вот типичный случай. Елена Егоровна, 72 года, ни мужа, ни детей, пенсия - мизер. Была истощена до крайней степени, стали отказывать ноги. Совет врача: надо налаживать полноценное питание. Вот тогда и пришлось Елене Егоровне оформляться на ренту. Прожила на ренте 9 лет. Бывает, и 11, и 15, а бывает, и два года, когда рентополучателю, к примеру, уже 90.
Автор: Зуфар Гареев
В начало сайта |