Можно ли избежать стресса при ремонте квартиры
Все мы так или иначе затеваем когда-нибудь ремонт квартиры: большой или малый, частичный или полный. Ну а если капитальный - то это целая полоса жизни, которая растягивается и на три года, и на пять, как это случилось у моего приятеля, который живёт через дорогу БЕЗ КРЕДИТА НЕ ОБОЙТИСЬ? Ох уж эта наша бедность, или, изящно выражаясь, "недостаток средств". А между тем надо бы нам поучиться у тех, кто помоложе. Они фразу "весь мир живет в кредит" понимают так, как и надо понимать: кредит - не ярмо, а все-таки удобство. Вот и я бы, пожалуй, прежде чем начать ремонт, набил в поисковике фразу "кредит на ремонт" и внимательно бы изучил, какую информацию предлагает Интернет. Среди прочих мне приятно было побывать на ресурсе http://etoprosto.ru/2005 /12/11/kredity_na_ remont. html, где собран довольно большой список банков, которые представляют населению данный вид сервиса. Условия, как вы понимаете, везде разные, тут уж надо полагаться на рекомендации надежных знакомых, которые когда-то брали подобный кредит, или почитать стороннюю информацию о кредитах вообще, что, как правило, помогает сделать правильный выбор. Но помните, что один фактор вас обязательно удручит: кредиты на неотложные нужды (а именно в этой позиции в большинстве случаев можно получить кредитные деньги на ремонт) являются, увы, самыми дорогими. Иногда их цена может составлять и свыше 40%. Для сравнения: самые дешевые - автокредиты, нередко их можно получить и под 9% годовых. Далее важно еще одно. Если уж вы решились взять кредит, то несомненно в дальнейшем задумаетесь: а как обезопасить результат своего труда (то есть плоды ремонта) от порчи? Это логично: деньги нам не сыплются с неба, а приходится их зарабатывать горбом. Потому в России наряду с кредитным бумом нарастает и страховочный ажиотаж. Почитайте толковые размышления на эту тему здесь - http://remont-domov.ru. Или здесь - http://strahovkinet.ru/. В общем, застраховать ремонт совсем не лишне. НЕТ - ШАБАШНИКАМ И КОНТОРАМ ШАРАШ-МОНТАЖ Если вы хотите быть уважаемым (в собственных глазах) человеком, то никогда не связывайтесь со всякими шабашниками, у них правило простое: дешево и сердито. Но всякие там "Мишка с ребятами с Соколинки" (или "Ванек с молдаванами", "мастер Турсун") должны отпасть по определению. Зачастую это выходит не только сердито, но и намного дороже - правда, это проявляется чуть позже. Вот совсем недавний случай с моей знакомой Ларисой Александровной. Все шло хорошо, частники работали вроде как добросовестно, Лариса Александровна от удовольствия потирала руки, так как сэкономила аж 30% против тех цен, которые ей скалькулировала фирма. И что же? В середине февраля с разницей в 10 минут рванули вентили с горячей водой и в ванной, и в большой комнате, - протечка получилась аж на 6 этажей! Аргументы горе-ремонтников: якобы случайно они купили китайские вентили вместо отечественных или итальянских, ясно, что разницу они положили себе в карман. Сумма ущерба "съела" не только эти 30%, но и превысила 60% той суммы, которую ей выставили когда-то в фирме. Не буду множить список подобных случаев, наверняка с ними сталкивался каждый. Поэтому не рискуйте, выбирайте все-таки фирму. ВСЁ ДОЛЖНО БЫТЬ ПРОЗРАЧНО - Есть несколько простых универсальных правил при выборе фирмы, - рассказал мне адвокат одной из столичных ремонтно-строительных компаний Евгений ТАРНАЕВ. Вот они. 1. Цены в фирмах всегда выше, чем у "группы строителей и ремонтников из ближнего зарубежья". Так и должно быть. 2. Нынче реже, чем пять лет назад, но все же можно услышать такой ответ: "Ориентируйтесь на то, что у нас ремонт 1 квадратного метра стоит от 80 до 130 долларов". Не торопитесь заключать с такой фирмой договор. Этот ответ означает, что фирма в ходе ремонта будет "выкручивать вам руки", вытягивая из вас все новые и новые деньги. 3. Доверие вызывает та компания, которая ответит: цену ремонта можно определить только после приезда специалиста, который произведет необходимые замеры, оценит состояние квартиры и так далее. 4. Этап заключения договора с фирмой может занять не один день, и это нормально. Вы должны его изучить, а при возможности проконсультироваться с независимым юристом. Договор должен быть максимально прозрачный, а все пункты истолковываться однозначно. Пакет договора должен включать в себя: смету, договор подряда, план квартиры до и после перепланировки, ресурсную ведомость (то есть перечень материалов, используемых при ремонте), техническую документацию (системы отопления и сантехники, схема разводки электропроводки), дизайн-проект, план-график проведения работ. 5. Замечания по смете. Там должно быть все детализировано: стоимость каждой работы, ее состав, метраж. По ресурсной ведомости: должна быть указана марка материалов, количество, цена. 6. Штрафные санкции по отношению к фирме: обычно это 0,2-0,6% от суммы невыполненных работ за день просрочки. 7. Оплата. Обычно - 25-50% по работе и 100% по материалам (на текущий этап). Оставшиеся суммы - после приемки работ по акту. И лишь с согласия потребителя работа (услуга) может быть оплачена при заключении договора полностью или путем выдачи аванса. НУЖНАЯ ИНФОРМАЦИЯ Алебастр разводите "Домиком в деревне" Ну а если у вас другая ситуация, если ремонт требуется совсем небольшой, тот, который называется косметическим? В Сети есть энтузиасты, которые могут дать немало полезных советов. Посмотрите приятный и полезный ресурс мастеровой дамы Карины Казак http://karina-kazak.narod.ru. Здесь собраны популярные советы, которые явно пригодятся домохозяйке. Судите сами: "Гвоздь легко вобьется, если его острие окунуть в растительное масло. Если в раствор цемента добавить сахар, он станет значительно крепче. Алебастр, разведенный молоком, дольше застывает - им легче заделывать щели щеткой". Смекалист наш народ, что говорить! Ну а если вы мужчина (возможно, и настоящий), то можете замахнуться на ремонт посложнее. Но прежде не поленитесь перечитать несколько статей на простеньком, но практичном сайте http://masterov.net - или здесь http://www.r-m-nt.ru. Жалко, правда, что нет тут ICQ, чтобы получить ответ сиюминутно в on line. Посетите также неплохой ресурс http://homemasters.ru. Очень живой и отзывчивый ресурс, которым я пользовался в свое время, когда тоже делал ремонт. Вот для наглядности вечно актуальные темы, которые обсуждаются там в форумах: "Как самому сделать разводку?", "Выравниваем стены", "Непонятки с плиточным клеем Юнис-плюс", "Чем прорезать круглое отверстие в ГКЛ?" Поможет вам в глубоком изучении вопроса и следующий приятный ресурс http://umnayastroyka.ru - грамотный и толковый сайт. Жалко, что я лично не знал о нем раньше. Если бы сейчас я делал ремонт, то знакомство с темой начал бы именно с него. КУДА ПОЖАЛОВАТЬСЯ Ну а если все-таки вы не удовлетворены ремонтом, возник конфликт, то волей-неволей вам придется пополнить обширные ряды тех, кто нуждается в защите своих прав. Можете смело обращаться в Российский фонд защиты прав потребителей http://moscow-russia.ru/ . Крайне популярной является и другая структура - Межрегиональная общественная организация "Общество защиты прав потребителей" http://ozpp.ru/. Пожаловаться туда можно, явившись лично по адресу: 121099, Москва, Шубинский переулок, дом 2/3, 1-й этаж (м. "Смоленская"). Или позвонить по тел. (495) 241-61-03. Для электронных писем: info@ ozpp.ru. При необходимости можно обратиться напрямую в АНО "Центр Экспертиза", с которым работает эта организация. Также можно попытать счастья в Агентстве по защите прав потребителей (http://azpp.ru/).
Автор: Зуфар Гареев
В начало сайта |